Calculateur de préqualification hypothécaire

Qu'est-ce qu'un calculateur de préqualification hypothécaire ?

Un calculateur de préqualification hypothécaire est un outil financier qui aide les acheteurs potentiels à estimer leur préqualification pour un prêt hypothécaire. En saisissant les détails du prêt, vous pouvez avoir une idée du montant que vous pourriez être en mesure d'emprunter.

Formule pour le calcul de préqualification hypothécaire

La formule pour calculer la valeur future d'un prêt est :

\[VF = P \times (1 + r)^n\]

Où :

• VF = Valeur Future
• P = Montant du prêt principal
• r = Taux d'intérêt mensuel (Taux annuel / 12)
• n = Nombre total de paiements mensuels (Durée du prêt en années × 12)

Étapes de calcul

1. Calculez le taux d'intérêt mensuel en divisant le taux annuel par 12.
2. Déterminez le nombre total de paiements mensuels en multipliant la durée du prêt en années par 12.
3. Appliquez la formule pour calculer la valeur future du prêt.
4. Calculez le total des intérêts gagnés en soustrayant le montant du prêt original de la valeur future.

Exemple

Considérons un scénario avec les détails suivants :

• Montant du prêt : 200 000 $
• Taux d'intérêt : 4% par an
• Durée du prêt : 30 ans

Calcul :

1. Taux d'intérêt mensuel : 4% / 12 = 0,3333%
2. Nombre de paiements mensuels : 30 × 12 = 360
3. Valeur future : 648 000,00 $
4. Total des intérêts gagnés : 448 000,00 $

Dans cet exemple, l'emprunteur aurait une valeur future de 648 000,00 $ après 30 ans. Le total des intérêts gagnés serait de 448 000,00 $, démontrant le coût de l'emprunt au fil du temps.