Calculateur de Paiement Hypothécaire avec Intérêts Seulement

Qu'est-ce qu'une Hypothèque avec Intérêts Seulement ?

Une hypothèque avec intérêts seulement est un type de prêt immobilier où l'emprunteur ne paie que les intérêts du prêt pendant une période spécifiée, généralement de 5 à 10 ans. Pendant cette période, le solde du principal reste inchangé à moins que l'emprunteur ne fasse des paiements supplémentaires.

Formule pour les Paiements Hypothécaires avec Intérêts Seulement

La formule pour calculer le paiement mensuel d'une hypothèque avec intérêts seulement est :

\[P = L \times \frac{r}{12}\]

Où :

• P = Paiement Mensuel
• L = Montant du Prêt (Principal)
• r = Taux d'Intérêt Annuel (sous forme décimale)

Étapes de Calcul

1. Convertir le taux d'intérêt annuel en décimal en le divisant par 100.
2. Diviser le résultat par 12 pour obtenir le taux d'intérêt mensuel.
3. Multiplier le montant du prêt par le taux d'intérêt mensuel.

Exemple

Calculons le paiement avec intérêts seulement pour un prêt de 200 000 $ avec un taux d'intérêt annuel de 4% :

1. Convertir 4% en 0,04
2. Taux mensuel : 0,04 ÷ 12 = 0,0033333
3. Paiement mensuel : 200 000 $ × 0,0033333 = 666,67 $