Calculateur de prêt immobilier avec intérêts seulement

Qu'est-ce qu'un calculateur de prêt immobilier avec intérêts seulement ?

Un calculateur de prêt immobilier avec intérêts seulement est un outil financier qui aide les emprunteurs à estimer leurs paiements mensuels sur une hypothèque avec intérêts seulement. Dans un prêt avec intérêts seulement, l'emprunteur ne paie que les intérêts sur l'hypothèque pendant une période spécifiée, généralement de 5 à 10 ans. Ce calculateur vous aide à comprendre les implications financières d'une telle structure de prêt.

Formule pour le calcul du prêt immobilier avec intérêts seulement

La formule pour calculer le paiement mensuel d'un prêt immobilier avec intérêts seulement est simple :

\[P = L \times \frac{r}{12}\]

Où :

• P = Paiement mensuel intérêts seulement
• L = Montant du prêt
• r = Taux d'intérêt annuel (sous forme décimale)

Étapes de calcul

1. Convertir le taux d'intérêt annuel en taux mensuel en le divisant par 12.
2. Multiplier le montant du prêt par le taux d'intérêt mensuel.
3. Le résultat est votre paiement mensuel intérêts seulement.

Exemple

Considérons un scénario avec les détails suivants :

• Montant du prêt : 300 000 €
• Taux d'intérêt : 4,5% par an
• Durée du prêt : 10 ans (période intérêts seulement)

Calcul :

1. Taux d'intérêt mensuel : 4,5% / 12 = 0,375%
2. Paiement mensuel : 300 000 € × 0,00375 = 1 125 €

Dans cet exemple, l'emprunteur paierait 1 125 € par mois en intérêts. Sur la période de 10 ans avec intérêts seulement, ils paieraient un total de 135 000 € en intérêts sans réduire le solde du principal.

Note : Il est important de comprendre qu'avec un prêt avec intérêts seulement, vous ne constituez pas de capital dans votre maison à moins que la valeur de la propriété n'augmente. Après la fin de la période avec intérêts seulement, vos paiements augmenteront considérablement car vous commencerez à payer à la fois le principal et les intérêts.