Calculateur de remboursement de marge de crédit hypothécaire (HELOC)

Qu'est-ce qu'un calculateur de remboursement HELOC ?

Un calculateur de remboursement de marge de crédit hypothécaire (HELOC) est un outil financier qui aide les emprunteurs à estimer leurs paiements mensuels et le coût total des intérêts lors du remboursement d'un HELOC. Ce calculateur peut vous aider à comprendre combien de temps il faudra pour rembourser votre HELOC et combien d'intérêts vous paierez sur la durée du prêt.

Formule pour le calcul du remboursement HELOC

La formule pour calculer le paiement mensuel d'un HELOC est :

\[M = \frac{P \times r \times (1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}\]

Où :

• M = Paiement mensuel
• P = Montant principal du prêt
• r = Taux d'intérêt mensuel (Taux annuel / 12)
• n = Nombre total de paiements mensuels (Durée de remboursement en années × 12)

Étapes de calcul

1. Calculer le taux d'intérêt mensuel en divisant le taux annuel par 12.
2. Déterminer le nombre total de paiements mensuels en multipliant la durée de remboursement en années par 12.
3. Appliquer la formule pour calculer le paiement mensuel.
4. Calculer le total des intérêts payés en multipliant le paiement mensuel par le nombre de paiements et en soustrayant le montant initial du prêt.

Exemple

Considérons un scénario avec les détails suivants :

• Montant HELOC : 50 000 $
• Taux d'intérêt : 5% par an
• Durée de remboursement : 10 ans

Calcul :

1. Taux d'intérêt mensuel : 5% / 12 = 0,4167%
2. Nombre de paiements mensuels : 10 × 12 = 120
3. Paiement mensuel : 530,33 $
4. Total des intérêts payés : 13 639,60 $

Dans cet exemple, l'emprunteur paierait 530,33 $ par mois. Sur la durée de 10 ans, il paierait un total de 63 639,60 $, dont 13 639,60 $ d'intérêts. Ce calcul aide les emprunteurs à comprendre le coût réel de leur HELOC et à planifier le remboursement.