Calculateur de ratio avant hypothécaire

Qu'est-ce qu'un calculateur de ratio avant hypothécaire ?

Un calculateur de ratio avant hypothécaire est un outil financier utilisé pour déterminer le pourcentage du revenu mensuel brut d'une personne qui est consacré aux dépenses de logement. Ce ratio est crucial pour évaluer la capacité d'un emprunteur à se permettre une hypothèque et est largement utilisé par les prêteurs dans le processus d'approbation des prêts.

Formule pour le calcul du ratio avant

La formule pour calculer le ratio avant est :

$$RA=\frac{L}{R}\times 100$$

Où :

• RA = Ratio avant
• L = Dépenses mensuelles de logement (y compris le paiement hypothécaire, les taxes foncières, l'assurance et les frais de copropriété)
• R = Revenu mensuel brut

Étapes de calcul

1. Déterminez vos dépenses mensuelles totales de logement.
2. Déterminez votre revenu mensuel brut.
3. Divisez vos dépenses mensuelles de logement par votre revenu mensuel brut.
4. Multipliez le résultat par 100 pour obtenir le pourcentage.

Exemple

Considérons un scénario avec les détails suivants :

• Revenu mensuel brut : 5 000 €
• Dépenses mensuelles de logement : 1 200 €
• Ratio avant maximum autorisé : 28%

Calcul :

1. Ratio avant = (1 200 € / 5 000 €) × 100 = 24%
2. Dépense de logement maximale autorisée = 5 000 € × 0,28 = 1 400 €

Dans cet exemple, le ratio avant de 24% est dans la limite du ratio maximum autorisé de 28%, indiquant que les dépenses de logement sont considérées comme abordables en fonction du revenu de l'individu.

Note : Bien qu'un ratio avant de 28% ou moins soit généralement considéré comme bon, les prêteurs peuvent avoir des exigences différentes. Il est important de prendre en compte d'autres obligations financières et objectifs financiers personnels lors de l'évaluation de l'abordabilité.