Calculateur d'hypothèque canadien

Qu'est-ce qu'un calculateur d'hypothèque canadien ?

Un calculateur d'hypothèque canadien est un outil financier conçu pour aider les propriétaires potentiels et les détenteurs actuels d'hypothèques à estimer leurs paiements hypothécaires. Il prend en compte des facteurs spécifiques au marché hypothécaire canadien, tels que le montant de l'hypothèque, le taux d'intérêt, la période d'amortissement et la fréquence des paiements.

Formule pour le calcul d'hypothèque canadien

La formule utilisée dans les calculs d'hypothèque canadiens est :

\[PMT = P \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}\]

Où :

• PMT = Paiement périodique
• P = Principal (Montant du prêt)
• r = Taux d'intérêt périodique (taux annuel divisé par le nombre de périodes de paiement par an)
• n = Nombre total de paiements (nombre d'années × nombre de paiements par an)

Étapes de calcul

1. Déterminer le taux d'intérêt périodique en divisant le taux annuel par le nombre de périodes de paiement par an.
2. Calculer le nombre total de paiements en multipliant la période d'amortissement (en années) par le nombre de paiements par an.
3. Appliquer la formule pour calculer le paiement périodique.
4. Calculer le total des intérêts payés en multipliant le paiement périodique par le nombre total de paiements et en soustrayant le montant initial du prêt.

Exemple

Considérons un scénario avec les détails suivants :

• Montant de l'hypothèque : 300 000 $
• Taux d'intérêt : 3,5 % par an
• Période d'amortissement : 25 ans
• Fréquence de paiement : Mensuelle

Calcul :

1. Taux d'intérêt périodique : 3,5 % / 12 = 0,2917 % par mois
2. Nombre total de paiements : 25 ans × 12 mois = 300 paiements
3. Paiement mensuel : 1 498,88 $ (en utilisant la formule)
4. Total des intérêts payés : (1 498,88 $ × 300) - 300 000 $ = 149 664 $

Dans cet exemple, l'emprunteur paierait 1 498,88 $ par mois. Sur la période d'amortissement de 25 ans, il paierait un total de 149 664 $ en intérêts.

Note : Les hypothèques canadiennes ont généralement des termes plus courts que la période d'amortissement, habituellement de 1 à 5 ans. Après chaque terme, l'hypothèque est renouvelée, potentiellement à un taux d'intérêt différent. Ce calculateur suppose un taux fixe pour toute la période d'amortissement par souci de simplicité.