Calculateur de Prêt à Intérêts Seulement

Qu'est-ce qu'un Prêt à Intérêts Seulement ?

Un prêt à intérêts seulement est un type de prêt où l'emprunteur ne paie que les intérêts sur le solde principal pendant une période déterminée, généralement de 5 à 10 ans. Pendant cette période, le solde principal reste inchangé. Après la période de paiement des intérêts seulement, le prêt se convertit souvent en un prêt standard avec remboursement du principal et des intérêts.

La Formule pour les Paiements de Prêt à Intérêts Seulement

Le paiement mensuel pour un prêt à intérêts seulement est calculé à l'aide de la formule suivante :

\[P = L \times \frac{r}{12}\]

Où :

• \(P\) = Paiement mensuel
• \(L\) = Montant du prêt (Principal)
• \(r\) = Taux d'intérêt annuel (en décimal)

Calcul Étape par Étape

1. Convertir le taux d'intérêt annuel en décimal : \[r = \frac{\text{Taux d'intérêt annuel}}{100}\]
2. Calculer le taux d'intérêt mensuel : \[r_{mensuel} = \frac{r}{12}\]
3. Appliquer la formule : \[P = L \times r_{mensuel}\]

Exemple de Calcul

Calculons le paiement mensuel pour un prêt à intérêts seulement avec les conditions suivantes :

• Montant du prêt : 200 000 $
• Taux d'intérêt annuel : 4,5%

1. \(r = 4,5\% = 0,045\)
2. \(r_{mensuel} = \frac{0,045}{12} = 0,00375\)
3. \(P = 200 000 \times 0,00375 = 750\)

Le paiement mensuel d'intérêts seulement serait de 750 $.

Représentation Visuelle

Ce diagramme représente la composition du prêt au fil du temps. La partie rouge montre le principal, qui reste constant dans un prêt à intérêts seulement. La partie grise représente les intérêts cumulés payés, qui augmentent au fil du temps.